2月21日下午 ，由AG一飞冲天治理征询集团主办、西瓜互动传媒承办 ，凤凰网广东出格支持的“又是一个春天·2019年大湾区首届企业翘楚峰会”在深圳顺利召开。本次峰会以刷新为主题 ，结合了时下最热的5G、新零售、消费升级、绿色构筑、企业治理刷新等话题 ，为粤港澳大湾区的发展提供了更多动力。
深圳市构筑科学院股份有限公司董事长叶青颁发了“点绿成金”的杰出演讲 ，从绿色构筑的话题启程 ，以深圳建科大楼为范例 ，提出了绿色发展与粤港澳大湾区发展相结合的可能性 ，并为各人打开了新思路 ，绿水青山同样能够造成金山银山 ，人与天然、城市与天然都能够越发和谐地相处。
（深圳市构筑科学钻研院股份有限公司董事长、雄安规划评审组专家 叶青）
以下是深圳市构筑科学院股份有限公司董事长叶青的演讲实录（部门内容有删减）:
感激各位。由于我原来是深圳构筑科学钻研院的院长 ，所以习惯各人叫我院长 ，不习惯各人叫我董事长。而2014年的时辰意识张博士（AG一飞冲天治理征询集团董事长）的时辰 ，我对企业性质的寓意还不懂 ，不知路什么是KPI、端到端、治理流程、客户导向……我们有幸走过了事业单元鼎新 ，在2017年上了创业板 ，还糊里糊涂地登上了福布斯排行榜。但其实我生理上还感触自己是商界的学生 ，要跟各位进建。
以建科大楼为例 ，绿色构筑不仅节俭成本 ，更增长城市效益
我自己是构筑师 ，我在建科院服务了26年 ，一毕业就来到了建科院 ，从基层的画图构筑师起头 ，有幸在深圳这座鼎新盛开创新的城市里 ，随着深圳的绿色发展。刚才唐市长提到 ，在他们那一任市当局、辅导班子就率先在十八大之前 ，在深圳做了绿色发展的索求。也给了我们专一城市绿色城市服务的企业以发展的机遇。我愿意在这里和各人分享一些思虑。
我极度喜欢法国哲学家萨特的名言 ，他说：人生就是从诞生到殒命的选择。忙忙乱碌每一天 ，认当真真地奔向殒命。
2012年 ，287个地级市占中国总能耗的55%。结合国卫生组织的钻研汇报显示 ，人的毕生 ，在构筑内度过的功夫是87% ，62.5%的疾病跟构筑有关。而一座大楼里有关的成本 ，也就是一个公司总部大楼里的有关成本中 ，90%是员工的薪水。所以若是员工的劳动效能提升 ，健全提升 ，会成为企业的竞争力。我们很有幸在15年前起头钻研 ，并有机遇建设自己的办公大楼。至今已使用10年。
我们是用了一个低成本的战术 ，适合中国人的生涯方式 ，依照中国传统天人合一的思想 ，结合现代西方的步骤论建设了这栋大楼。它是有性命的、会呼吸的（办公楼） ，也获得了国内表20多个奖项。
建一座楼就像种了一棵树 ，（这栋楼）没有大门围墙 ，占用了3千平米的用地 ，用4千平米的空中花圃还给城市。这座大楼不仅是给自己用的 ，也给幼鸟、幼花、幼树以家园 ，这是我们对城市公共资源的敬畏 ，对天然的敬畏。不由于我们有钱、有权建得起楼 ，就能够不顾周围。我相信这是一种价值观。
我们大量用天然透风 ，向城市0排放 ，所有的污水都是回用之后冲厕所 ，浇花。雨水会网络起来用 ，所以用水量是通常办公楼的53% ，空调能耗是一致办公楼的47% ，若是深圳所有的办公楼都是这样 ，全都城这样 ，能够省掉一个葛洲坝。白日地下室不用电灯。1/3的会议室在室表 ，深圳的气侯前提 ，真正无法忍受的日子（一年）只有28天 ，但人们为了这28天破费大量的资源建设了封关的大楼。人在钢筋混凝土的幕墙里 ，削减了跟天然之间的沟通。
这座楼是中国第一栋拿到房地产红本的绿色构筑。绿色构筑的本意就是在全性命周期里节约资源 ，；せ肪 ，削减传染 ，提供高效实用的使用空间。62.5%的疾病是跟构筑有关的。保障健全的前提下 ，我们还要性命更高效 ，所以他从传统的物造成五感六性 ，通过视觉、触觉、听觉、体感和环境产生衔接。
建造绿色构筑、建设绿色城市 ，是粤港澳大湾区发展的沉要一环
哈佛大学一项钻研批注 ，在绿色构筑中工作的人们 ，思虑能力和打算能力逾越25% ，俗称劳动效能提高25%。构筑的价值是什么？它的价值在哪里？当局提倡的时辰是节约 ，这是了局。现实上从提升质量到沉塑人居价值观。经济发展到今天 ，已经从低收入的高快发展走向了高收入的平衡发展 ，这个时辰其实所有人都面对再一次思虑人生的选择 ，你的价值何在？AG一飞冲天屋子是买来证明自己比别人更成功？是财富的标志 ，身份的象征 ，还是要让我们自己的性命更健全？愉悦 ，可能越发舒服？其实每幼我都有权做选择。
城市占地表表的3% ，产生了50%的地球拔除物 ，造了60%~80%的温室气体 ，75%开采的天然资源在城市里亏损。人们来到城市是为了生涯 ，人们居住在城市是为了生涯得更好 ，我们神驰的幸福生涯来到城市 ，但是我们呼吸不到新鲜空气 ，喝不到干净的水 ，得不到心灵的舒服 ，我们到底在走向天堂 ，还是在奔向地狱？
这是我们必要深刻思虑的 ，城市的本原。城市发源之初是文化职能先行。所以此刻到德国柏林的首都 ，能够看到教堂 ，都市中心能看到坟墓。纽约第五大路都有教堂 ，由于游牧民族最起头荟萃点是祭祀祖先 ，农耕民族是因市而城 ，是买卖而形成的。在逐步发展分工之后 ，到了工业化时期 ，构筑的容器职能起头无限扩张。好多时辰建造屋子不是为了用来住 ，而是为了投资 ，金融职能大幅增长 ，市场流通增长。当构筑成为投资品的时辰 ，它的增值身分就会造成地段 ，造成表表 ，造成卖相 ，由于你不是真的住。屋子比车还贵 ，我们桌上的一瓶矿泉水上面都有成分 ，汽车有4S店保养 ，随时能换零件。而屋子买完之后 ，除了保安、清洁 ，有没有每年的保建？不合格有没有召回？屋子成了商品 ，但保建和司法系统中底子就没有守护消费者的权利。
当屋子不是用来炒的 ，而是用来住的时辰 ，它又会回归属性。人们起头关注为什么穷其毕生买的屋子是让我们生病的。幸福到底是什么？幸福直指人心和人的感触。这是古巴哲学家说的。当AG一飞冲天心不暖的时辰 ，城市就不是AG一飞冲天家。
城市与幸福共生 ，世界上绿色城市是公认的城市最高的尺度 ，1972年结合国就有了（绿色城市的尺度）。我理解的（绿色城市）三个方向：
一、与天然共生 ，有青山绿水 ，让人能静下来。同时城市与效能共生 ，产业高效 ，资源利用高效 ，村落也有青山绿水 ，为什么要向城市荟萃？就是由于城市效能。
二、与文化共生。有很好的保险。让我们愿意在这里和他共同成长 ，一路慢慢变老 ，这是城市最性质的个性。
三、绿水青山就是金山银山。所有的青山绿水 ，每一条背后都是无数的技术参数 ，要实现这每一条都是巨大的产业机遇。若何让绿水青山成为金山银山 ，这是多么巨大的一个机遇。
中国人走向世界的时辰 ，没能得到世界尊沉的时辰 ，我们要查抄自己。我们必要怎么的价值观？新的生涯方式是15分钟生涯圈 ，40分钟新鲜疏菜水果到口中 ，要做到这两条都是很不容易的。
这个是城市自身作为幸福载体必须回归的本原。但是城市为什么会有今天的状态？都是经济和钱惹的祸 ，城市发展的汗青能够看到规模与人丁产业荟萃度正有关。在工业革命的时辰 ，人丁荟萃度越高的区域肯定在港口城市。由于工业化是以大规模集约为代表 ，海运是最便宜的物流 ，资源在哪里 ，人就在哪里。到了生态文化 ，方向刚好相反 ，人在哪里 ，公司就在哪里。人在哪里？人肯定会向青山绿水的处所选择。那物流怎么办？精准物流鼓起 ，靠轻微而精准高效的物流产生效益。
从建设绿色构筑 ，到建设绿色城市 ，最后发展为绿色大湾区
近日粤港澳大湾区成为世界热点。今天的会议出格应景 ，湾区经济的共同特点就是滨海经济个性 ，是世界先进滨海城市的显著标志 ，因港而生 ，依海而建 ，经济更盛开。这是有汗青渊源的 ，人已经荟萃在某个处所了 ，没有特殊原因是不会脱离的。所以吓仔荟萃地 ，肯定是有港口的处所 ，而后向生态的处所再舒展。所以人、构筑城视注城市群的演化 ，最终肯定会到城市群的发展。大数据时期 ，你要足够大的人流量、移动轨迹能力成为数据资产。
粤港澳大湾区总区域面积是5.6万平方公里 ，总人丁7千万 ，“9+2”的城市模型。1994年 ，香港科技大学的吴校长最早提出深港湾区。旧金山湾区是科研主导型的 ，纽约是金融湾区 ，东京是产业湾区。
常住人丁 ，粤港澳大湾区是6000多万 ，东京是4300万 ，纽约2300万 ，旧金山700多万。地均GDP ，粤港澳大湾区的绝对值是不幼的 ，但是地均只有人家的一半 ，（粤港澳大湾区）是1.49 ，东京是3.37 ，纽约是4.39 ，旧金山是3.08。意味着什么？意味着效能还有两倍以上的提升空间。城镇化率 ，纽约89% ，东京90% ，也就是说城市化率根基上实现。粤港澳大湾区抛掉香港和澳门 ，只有53% ，也就是说还有15~20年高快建设的过程。
对标世界三大湾区 ，整个粤港澳湾区的科技创新只能说是起步 ，世界百强的大学数量4家都在香港 ，世界500强的数量也只有16 ，而东京就有60。我们钻研这些数据 ，就能够找得到差距 ，找得到差距。
东京、纽约、旧金山的湾区成型时期是后工业到知识经济时期 ，那个时辰还只能讲绿色 ，还没有当成主导。而粤港澳大湾区启动的时辰是在生态文化布景下 ，绿色发展成为主题。整个湾区空港的吞吐量 ，距离差得极度的大 ，还大有空间。在粤港澳大湾区的发展规划纲领中 ，总共11章 ，第7和第8章是我们巨大的产业机遇。推动生态文化建设 ，建设宜居宜业宜游的优质生涯圈。
各人不要以为跟城市有关就是构筑行业的事件。（以为）不搞房地产 ，不搞规划建设 ，不建楼 ，或者建楼、投资楼也只是为了卖空间（就无所谓）。建一个产业园区 ，建一个总部大楼 ，难路不必要和企业转型、战术刷新和文化提倡连在一路吗？你注定要比万科建的楼要贵 ，光是建材采购就是他两倍的价值 ，人家罕见量优势 ，你之所以自己要做就是想做钱买不到的 ，这又是一个选择题。
粤港澳给我们共同的机遇 ，肯定要关注到在城镇化过程中 ，还有大量建设机遇 ，边建设边转型 ，边创新边提升。增量有空间 ，存量有更大的机遇。所以点绿成金之路 ，首先从选择的高点起头 ，要充分意识到绿色不是标语 ，它是今后真正的价值取向 ，只有给市场创造价值 ，企业才有生计之路。当我们各行各业都对天然粉碎 ，让城市成为了地狱 ，我们在城市中怎么可能有收益？中国传统都说了 ，生态文化是以水为中心的 ，注定是相生相克的平衡体 ，既要有工业文化的效能 ，又要有生态文化的和谐。为什么中国肯定会起来？中国传统天人合一对天然的意识论 ，加上西方200多年工业文化的步骤论 ，会是将来的解决之路。
所以在新的时期新的城市 ，肯定是天然和城市发展找到平衡点 ，谁能找到这个平衡点的产业 ，肯定是百亿、千亿的生态系。所以当局善治 ，技术革命 ，人文疏导 ，市场推动是联动 ，光靠企业自身 ，光靠当局都不够 ，所以政策先行 ，观点更新 ，生涯模式 ，绿色人文 ，利益分享 ，产业转型 ，科技创新 ，绿色技术是一个生态系。从前的工业企业思想下 ，企业治理模式是行业分工极度清澈极度专一 ，“肾不好换肾 ，肝不好换肝” ，了局原因没有找到 ，换了还是白费。生态文化是系统 ，最好是让你治未病 ，不要生病。我们是横向思想用技术 ，各人都是在纵向的产业分工 ，所以跨界连通是必然的。
设计衔接产业链 ，绿色构筑能够产生更大的社会效益和经济效益
（屋子）是持久用来住的 ，买卖时收高税 ，收益差不多要10~18年能力转正向现金流。怎么得救？怎么让地皮增值？注定是要靠地皮生金的。只是不能单一的买卖 ，就是空间效力、绿色产业。为城市提升效能 ，为用户提高品质 ，产业提供平台 ，最后城市输出模式。
产业会逐步组成产业生态系。我举个例子 ，传统设计行业是提供图纸 ，就是编剧本 ，卖剧本。每千字收几多钱 ，一张图纸几多钱。现实上设计会带来什么？他会和这么多的产业链产生联系 ，一头是把新型农夫怎么在城镇化的过程中适应生涯方式扭转 ，建设模式的创新 ，绿色所要求的新能源、新资料的建造方式。其次是生涯方式扭转以来 ，文化创意、教育服务、健全服务城市扭转。
谁说学堂就是围墙围起来归教育局？很可能城市出现空间运营商 ，将来物业治理公司会上升到绿色运营、空间运营商。例如今天的会场此刻开会 ，晚上能够吃饭 ，将来再晚上可能就当了公寓。
谁说隔墙就肯定要钻？今后家具全数是空间。此刻世界上最大的直流构筑 ，使用太阳能直接发电 ，发的电是直流的再转造成互换 ，再到大楼使用。手机、电脑、LED都是直流电 ，你想要做人为智能、智能造作 ，没有直流的精准 ，智能造作就是一句空言。
构筑可能自我平衡 ，（此刻）还用工业思想？还要先切通 ，先铺路 ，电和水先进去？一栋楼就能够自己发电 ，自己循环水亏损 ，实现自平衡。（若是这样）地皮整顿成本至少降低30% ，净利润至少多30% ，由于不必要更多的地用来建电厂、水厂、垃圾填埋场 ，整个城市效能都将产生巨大的变动 ，组成了一个产业系。这仅仅是大设计主导而已。
为什么此刻推构筑师主导的项目治理？就是当构筑师领略这些事件的时辰 ，所有的器材都能够统进去：人为智能、？榻ㄔ臁⑶榱础⑹葑什裁此狄龃笊杓？而不是画图的幼设计？只有当蹊径组合起来的时辰 ，才是以生态平衡为主题的。这个平衡点的找法是用这些科技伎俩实现的 ，是有算法的。
绿色构筑的全数是可模拟 ，可计量 ，可测 ，可验证的。此刻装建之前都有预评价软件 ，装建规划出来之后 ，资料选完就知路装完之后会不会甲醛超标 ，就能够起头改资料 ，改设计 ，不要等装完了有问题再逃避 ，所有的问题城市扭转AG一飞冲天生活方式 ，也就代表了金山银山能够走向绿水青山。
我地点的IBR建科院20多年就做这件事件 ，堆集了无数的数据 ，对287个中国的城市堆集了100多万条的数据 ，分成了八个象限 ，每个城市的问题等等。当我们用城市规划、构筑设计、征询检测这些伎俩的时辰 ，其实我们不仅是提供了剧本 ，我们还是导演。
IBR最起头就是构筑科学钻研院 ，我们上市以来承蒙唐市长抬爱 ，建议我们叫做开创光明之路 ，所有为人类人居生涯创造幸福远景的人都是光明使者 ，今天借这个舞台我们都聚在一路。这么多精英企业家在一路 ，当我们怀着一颗绿色的心 ，为老苍生服务的时辰 ，我们不都是光明使者吗？
优良的人在钻营性命的质量 ，卓越的人还有第三条命 ，那就是使命。我们共同做中国将来发展的光明使者 ，一个国度、一个民族 ，城镇化过程只有一次 ，我们极度有幸在中华民族崛起的关键时辰 ，我们还正当盛年 ，我想这样的人生选择 ，既是要感恩父辈生得好 ，更要感激我们自己选得棒。我想在座的各位都是卓越的人 ，与你们同在 ，感激。
AG一飞冲天助力中国企业“以刷新 谋将来”！
